Коттеджи в Подмосковье сохранили динамику цен прошлых лет

Стоимость элитного подмосковного коттеджа в 2011 г. выросла с учётом инфляции на 7-10%, стоимость домов бизнес-класса всего на 5%. Такие данные своих исследований приводит компания Rodex Group, сообщает «Интерфакс».
Меньше всего выросла в цене недвижимость экономкласса. Её рост составляет всего 3%. По оценке аналитиков, цены на подмосковную недвижимость в уходящем году сохранила динамику двух предыдущих лет.
Решение московского правительства о расширении границ города спровоцировало динамику цен разного направления на недвижимость присоединяемых территорий. Планы застройки и её сроки еще не определены. Это увеличивает финансовый риск при покупке недвижимости.
В 2011 году снизилось количество застройщиков на рынке подмосковной малоэтажной недвижимости, отмечают аналитики. Причиной этого являются сложности, возникающие с финансированием проектов, которые появились на фоне послекризисной политики банков России.
Сокращение количества застройщиков привело соответственно и к уменьшению количества поселков, которые предлагают комплексный подход к строительству инженерных коммуникаций и организации инфраструктуры. На фоне снижения таких проектов почти на 16%, увеличились на 23% предложения по землям без подряда, так подсчитали эксперты.
Дальнейшее уменьшение числа застройщиков уже в 2012 г. может привести к тому, что не будет хватать предложений по землям с подрядом, которые располагаются в посёлках с комплексной застройкой, прогнозируют аналитики.